Prvním čtením v Poslanecké sněmovně prošel nový zákon o katastru nemovitostí.

Dne 15. 2. 2013 prošel prvním čtením v Poslanecké sněmovně vládní návrh zákona o katastru nemovitostí.

Nový zákon nahrazuje současnou úpravu v zákoně č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákoně č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon). Existence dvou zákonů měla historický důvod v tom, že problematika vlastnictví patřila do působnosti federace (Federálního shromáždění), zatímco problematika evidování nemovitostí do působnosti republik (České národní rady).

Mezi hlavní současné problémy, které návrh řeší, patří:

– nedůsledné uplatnění zásady materiální publicity, kvůli němuž se skutečný vlastník může domoci vlastnictví nemovitosti i proti tomu, kdo nabyl nemovitost od osoby v katastru zapsané jako vlastník (nově řeší § 980 až § 986 NObčZ),

– uplatnění evidenčního principu, které vedlo k zaostávání nebo přímo rozporu skutečného stavu se stavem evidovaným (nový zákon směřuje k dalšímu oproštění se od principů bývalé evidence nemovitostí a vrací se k osvědčeným zásadám bývalého pozemkového katastru a pozemkových knih),

– pouze formální uplatnění zásady priority zápisů, z níž neplynou odpovídající právní důsledky (nově se zásada pořadí plně uplatní).

Návrh navazuje na úpravu nového občanského zákoníku, čemuž odpovídá i účinnost 1. 1. 2014. Kromě výše uvedených změn návrh přináší též:

– nový způsob evidence staveb kvůli nové definici nemovitosti a zásadě superficies solo cedit,

– zápisy 15 nových věcných práv k nemovitostem,

– zápisy 19 nových poznámek,

– novou evidenci cenových údajů v katastru,

– elektronizaci katastru,

– zvýšení informovanosti nad rámec správního řádu.

Návrh byl přikázán k projednání ústavně právnímu a zemědělskému výboru.